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Il existe de nombreuses raisons de considérer l’Espagne comme un investissement sûr lors de l’achat d’une propriété. Son climat chaud, son excellente gastronomie, son art, sa culture de renommée mondiale et son faible coût de la vie en font un investissement sûr et idéal.
Exemple historique sur 3 ans : investissement de 500k €, rendement possible de 90k € (20k de loyer + 70k de réévaluation, sans tenir compte des frais/impôts).
Le Golden Visa accorde un certain nombre d’avantages au demandeur, tels que le droit de vivre et de travailler dans le pays ou de voyager dans le reste du territoire de libre circulation (espace Schengen). Il s’acquiert par l’achat d’un ou plusieurs biens immobiliers d’une valeur totale de 500 000 euros et libres de toute charge.
Le programme Golden Visa est une option de résidence spéciale destinée exclusivement aux ressortissants de pays non membres de l’UE qui souhaitent s’installer en Espagne et y réaliser un investissement d’au moins 500 000 euros. Comparé aux procédures traditionnelles d’obtention de permis de séjour, le Golden Visa offre simplicité et rapidité, ce qui le rend de plus en plus populaire auprès des investisseurs extracommunautaires.
L’Espagne est devenue l’une des principales destinations pour le Golden Visa, avec un nombre élevé de permis de séjour accordés par rapport à d’autres pays européens. La demande pour ce type de visa continue de croître, surtout depuis que l’Irlande et le Portugal ont retiré leurs programmes similaires. C’est le moment idéal pour investir dans un Golden Visa en Espagne, avant que l’occasion ne disparaisse.
Il est essentiel de souligner la réglementation spécifique qui s’applique au permis de séjour des investisseurs dans cette situation. En effet, nous nous référons à la loi 14/2003 sur les entrepreneurs, et non à la loi générale sur les étrangers en Espagne.
Cette différence sera déterminante pour votre situation juridique, notamment en ce qui concerne la demande et les renouvellements ultérieurs.
Contrairement aux autres visas relevant de la législation générale sur l’immigration, la demande de visa d’or peut être introduite immédiatement depuis l’Espagne.
Une autre distinction importante par rapport aux autres permis délivrés en vertu de la même loi sur les entrepreneurs est qu’après cinq ans, un deuxième renouvellement du visa d’or peut être effectué, ce qui vous permettra éventuellement de demander la résidence permanente.
Des demandes simples. Avec un investissement de 500 000 euros dans l’immobilier, vous obtiendrez ce permis de séjour sans complications ni exigences supplémentaires.
Vous ne visitez le pays qu’une fois par an. Il n’est pas nécessaire d’être résident fiscal en Espagne, vous n’avez qu’à vous rendre dans le pays une fois par an pour renouveler votre permis de séjour.
Faites venir votre famille. Vous pouvez inclure votre conjoint et vos enfants dans la demande conjointe, afin qu’ils obtiennent également la résidence en Espagne grâce à votre investissement.
Une fois le Golden Visa accordé, l’investisseur dispose d’une période de deux ans pour résider légalement en Espagne. Par la suite, il peut renouveler ce permis pour cinq années supplémentaires, à condition de prouver qu’il dispose toujours de l’investissement initial, qu’il s’agisse de biens immobiliers, d’actions ou de dette publique.
En outre, il est nécessaire d’avoir voyagé au moins une fois en Espagne au cours de l’année. Si l’investisseur souhaite obtenir la nationalité espagnole par le biais d’un investissement, il doit garder à l’esprit qu’après dix ans de résidence légale, il pourra demander la nationalité espagnole.
Vous avez le droit de rester 90 jours sur une période de 180 jours sans demander de permis de séjour ou de visa.
Vous pouvez acheter ou louer votre propriété comme vous le souhaitez, mais vous devez veiller à ne pas dépasser la règle des 90/180 jours.
Si vous souhaitez disposer de plus de temps, les options sont les suivantes :
– Visa d’études.
– Résidence pour le travail (avec une offre d’emploi).
Vous trouverez des logements situés dans des zones plus calmes, à l‘écart de l‘agitation de la ville, mais bien reliés aux autres quartiers. Ce quartier de Madrid est l‘un des endroits les plus populaires pour vivre. Vous y trouverez un quartier d‘affaires dynamiques avec des gratte–ciel où sont installées certaines des entreprises les plus importantes du pays.
Cette région, connue pour sa végétation luxuriante et son relief montagneux, a une forte influence celtique et est située dans le nord-ouest de l’Espagne.
Nous vous accompagnons tout au long du processus, contactez-nous sans engagement :
