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Es gibt viele Gründe, warum Sie Spanien als sichere Investition beim Kauf einer Immobilie in Betracht ziehen sollten. Das warme Klima, die ausgezeichnete Gastronomie, die Kunst, die weltberühmte Kultur und die niedrigen Lebenshaltungskosten machen Spanien zu einer sicheren und idealen Investition.
Historisches 3-Jahres-Beispiel: Investition 500k €, möglicher Ertrag 90k € (20k Miete + 70k Aufwertung. Unberücksichtigt bleiben Kosten/Steuern).
Das Goldene Visum gewährt dem Antragsteller eine Reihe von Vorteilen, wie z. B. das Recht, in dem Land zu leben und zu arbeiten oder in das übrige Gebiet der Freizügigkeit (Schengen-Raum) zu reisen. Es wird durch den Kauf einer oder mehrerer Immobilien im Wert von 500.000 Euro erworben, die frei von Belastungen sind.
Das Goldene Visum ist eine spezielle Aufenthaltsoption, die sich ausschließlich an Nicht-EU-Bürger richtet, die nach Spanien ziehen und eine Investition von mindestens 500.000 Euro tätigen möchten. Im Vergleich zu den herkömmlichen Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung bietet das Goldene Visum Einfachheit und Schnelligkeit, was es bei Investoren aus Nicht-EU-Ländern immer beliebter macht.
Spanien hat sich zu einem führenden Zielland für das Goldene Visum entwickelt, mit einer im Vergleich zu anderen europäischen Ländern hohen Zahl von erteilten Aufenthaltsgenehmigungen. Die Nachfrage nach dieser Art von Visum nimmt weiter zu, insbesondere nachdem Irland und Portugal ihre ähnlichen Programme zurückgezogen haben. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um in ein Goldenes Visum in Spanien zu investieren, bevor die Gelegenheit vorbei ist.
Das Goldene Visum richtet sich an Nicht-EU-Bürger, die in Spanien investieren möchten, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
China und Russland sind die Länder, in denen diese Aufenthaltsgenehmigung am beliebtesten ist, aber es gibt auch viele Begünstigte aus dem Libanon, Venezuela und anderen lateinamerikanischen Ländern.
Der Hauptgrund ist die Möglichkeit, in Spanien eine Immobilie als Wohnsitz oder als Investition zu besitzen und ein Visum zu erhalten, das die Verfahren im Vergleich zu anderen Visa vereinfacht.
Es ist wichtig, auf die spezifische Regelung hinzuweisen, die für die Aufenthaltsgenehmigung für Investoren in dieser Situation gilt. Wir beziehen uns nämlich auf das Unternehmergesetz 14/2003 und nicht auf das allgemeine spanische Fremdengesetz.
Dieser Unterschied ist für Ihre rechtliche Situation von entscheidender Bedeutung, insbesondere im Hinblick auf die Beantragung und die späteren Verlängerungen.
Im Gegensatz zu anderen Visa, die unter das allgemeine Einwanderungsgesetz fallen, kann das Goldene Visum sofort von Spanien aus beantragt werden.
Außerdem erhalten Sie mit dem Goldenen Visum eine erste Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis in Spanien für einen Zeitraum von zwei statt nur einem Jahr.
Ein weiterer wichtiger Unterschied zu anderen Genehmigungen, die auf der Grundlage desselben Unternehmergesetzes erteilt werden, besteht darin, dass das Goldene Visum nach fünf Jahren ein zweites Mal verlängert werden kann, so dass Sie schließlich eine Daueraufenthaltsgenehmigung beantragen können.
Einfache Anträge. Mit einer Investition von 500.000 Euro in Immobilien erhalten Sie diese Aufenthaltsgenehmigung ohne Komplikationen oder zusätzliche Anforderungen.
2+5 Jahre in Spanien Mit diesem Visum können Sie 2 Jahre in Spanien leben und arbeiten und es um weitere 5 Jahre verlängern, wodurch Sie problemlos eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten.
Sie besuchen das Land nur einmal im Jahr. Es ist nicht notwendig, einen steuerlichen Wohnsitz in Spanien zu haben, Sie müssen das Land nur einmal im Jahr besuchen, um Ihre Aufenthaltserlaubnis zu verlängern.
Bringen Sie Ihre Familie mit. Sie können Ihren Ehepartner und Ihre Kinder in den gemeinsamen Antrag einbeziehen, so dass auch sie mit Ihrer Investition einen Wohnsitz in Spanien erhalten.
Sobald das Goldene Visum erteilt wurde, kann sich der Investor zwei Jahre lang legal in Spanien aufhalten. Danach kann er diese Genehmigung um weitere fünf Jahre verlängern, sofern er nachweisen kann, dass er noch über die ursprüngliche Investition verfügt, sei es in Immobilien, Aktien oder Staatsanleihen.
Darüber hinaus müssen sie in diesem Jahr mindestens einmal nach Spanien gereist sein. Wenn der Investor daran interessiert ist, die spanische Staatsbürgerschaft durch Investitionen zu erwerben, sollte er bedenken, dass er nach zehn Jahren legalen Aufenthalts die spanische Staatsbürgerschaft beantragen kann.
Sie haben das Recht, 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen zu bleiben, ohne eine Aufenthaltsgenehmigung oder ein Visum zu beantragen.
Sie können Ihre Immobilie kaufen oder mieten, wie Sie wollen, aber Sie müssen darauf achten, dass Sie die 90/180-Tage-Regel nicht überschreiten.
Wenn Sie mehr Zeit benötigen, gibt es folgende Möglichkeiten:
– Visum zum Studium.
– Aufenthalt zur Arbeitsaufnahme (mit einem Arbeitsangebot).
Es ist ein idealer Ort, um mit der Familie zu leben, da es die Möglichkeit bietet, Schulen, Gesundheitszentren, Einkaufsviertel wie Goya oder Serrano und kulturelle Angebote wie das berühmte Prado-Museum oder die Reina Sofía zu erreichen. Außerdem können Sie hier dank der Nähe zum Retiro vom Stadtleben abschalten.
Diese Region im Nordwesten Spaniens ist für ihre üppige Vegetation und ihr bergiges Terrain bekannt und hat einen starken keltischen Einfluss.
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