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为什么要在西班牙投资房产?

您有很多理由将西班牙视为安全的房产投资地。温暖的气候、一流的美食、艺术、世界闻名的文化和低廉的生活费用,使其成为一项安全而理想的投资。

高盈利能力

得益于国家的发展和重视,房产的价值得到了极大的重估,而且租金收益率极高。

投资安全

经济、政治和财政的稳定为投资者提供了充分的保障。

廉价 "融资

Tipos de interés muy atractivos y a largo plazo que no se encuentran en otros países.

居住区

可选择通过黄金签证或其他方式为您和您的家人获得居留权。

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马德里演出

3 年历史示例:投资 50 万欧元,可能回报 9 万欧元(2 万欧元租金 + 7 万欧元重估价值。 未考虑费用/税费)。

为什么要在西班牙投资房产?
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黄金签证

黄金签证可为申请人带来诸多好处,如有权在该国生活和工作,或在自由流动领土(申根地区)的其他地方旅行。购买一套或多套总价为 50 万欧元的无抵押房产即可获得黄金签证。

什么是黄金签证?

黄金签证计划是一项特殊的居留选择,专门针对希望移居西班牙并投资至少 50 万欧元的非欧盟国家公民。与传统的居留许可申请程序相比,”黄金签证 “简单快捷,因此越来越受到非欧盟投资者的青睐。

西班牙已成为黄金签证的主要目的地,与其他欧洲国家相比,西班牙签发的居留许可数量较高。对此类签证的需求持续增长,尤其是在爱尔兰和葡萄牙撤销类似计划之后。现在正是投资西班牙黄金签证的理想时机,以免错失良机。

哪些人可以从黄金签证中受益?

黄金签证面向希望在西班牙投资以获得居留权的非欧盟公民。

中国和俄罗斯是这一居留许可最受欢迎的国家,但也有许多来自黎巴嫩、委内瑞拉和其他拉美国家的受益者。

其主要原因是,除了获得比其他签证简化手续的签证外,还能在西班牙拥有一处房产作为居住或投资之用。

相应法律

在这种情况下,有必要强调适用于投资者居留许可的具体规定。这是因为我们所指的是第 14/2003 号《企业家法》,而不是一般的《西班牙外国人法》。

这一区别对您的法律处境至关重要,尤其是在申请和后续续签方面。

与一般移民法下的其他签证不同,黄金签证可以在西班牙立即申请。

此外,”黄金签证 “还授予您在西班牙的首次居留和工作许可,期限为两年,而非一年。

与根据《企业家法》签发的其他许可证相比,黄金签证的另一个重要区别在于,五年后可以进行第二次续签,最终可以申请永久居留。

益处

申请简单。您只需投资 50 万欧元购买房产,即可获得该居留许可,无需复杂的手续或额外要求。

在西班牙居住 2+5 年 持此签证,您可在西班牙生活和工作 2 年,并可续签 5 年,从而轻松获得居留许可。

您每年只需访问西班牙一次。您不必是西班牙的纳税居民,每年只需访问西班牙一次,即可更新您的居留许可。

带上家人。您可以将您的配偶和子女纳入联合申请中,这样他们也可以通过您的投资获得西班牙居留。

持有投资者签证的人可以在西班牙逗留多长时间?

获得黄金签证后,投资者可在西班牙合法居住两年。之后,只要能证明自己仍有最初的投资,无论是房地产、股票还是公债,就可以将该许可续签五年。

此外,还必须在一年内至少前往西班牙一次。如果投资者有意通过投资获得西班牙国籍,则应注意在合法居住十年后,就可以申请西班牙国籍。

为什么要在西班牙投资房产?

如果我的自由投资不超过 50 万欧元(无抵押贷款),我可以 "成为 "西班牙人吗?

您有权在 180 天内停留 90 天,无需申请居留许可或签证。

您可以随意购买或出租房产,但必须注意不要超过 90/180 天的规定。

如果您想要更多的时间,可以有以下选择:

– 学习签证。
– 工作居留(提供工作机会)。

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为什么要在西班牙投资房产?

探索马德里最具吸引力的街区

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Barrio Salamanca

它是马德里最精选的街区之一,位于卡斯特利亚纳大道(Paseo de la Castellana)和雷蒂罗公园(Retiro Park)之间,在这里您可以找到最豪华的品牌商店和高档住宅。如果您正在寻找一个拥有商业选择的高级住宅区,那么这个区域就是您的理想选择。这里的住宅种类繁多,既有翻新的旧楼,也有新建的楼房。

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El Retiro

这里有学校、医疗中心、戈雅或塞拉诺购物区,还有著名的普拉多博物馆或索菲亚王后博物馆等文化场所,是家庭居住的理想之地。此外,由于毗邻雷蒂罗公园(Retiro),这里还能让您远离城市的喧嚣。

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Chamberí

它是马德里不断发展的街区之一。这里有宽阔的街道和昂贵的公寓,传统餐馆和小酒馆林立,已成为颇受欢迎的美食区。尽管缺少绿地,但这里的建筑和文化空间却非常引人注目。在 Chamberí,您可以找到马德里其他地区所失去的传统与前卫之间的平衡。

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Justicia

如果您打算在 Justicia 街区购置房产,您可以确信,您将投资于马德里市中心一个迷人而充满活力的区域。该地区的魅力在于其街道、历史建筑和波希米亚氛围,以及来自不同文化和生活方式的居民和游客的多样性。

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Chueca

这里位于马德里市中心,方便您快速前往众多旅游景点、商店、餐馆和市内其他迷人的区域,是马德里最著名、最显赫的街区之一。此外,这里还拥有四通八达的公共交通网络,方便您在市内四处游览。

Servicios

La Latina​

位于马德里市中心的 La Latina 是一个传统街区,中世纪街道环绕着 de la Cebada 和 de la Paja 广场。这里的酒吧、酒馆和小酒馆深受当地人的喜爱。如果您喜欢这里的氛围、美食和休闲,这里就是您的理想居住地。 它是时下最受年轻人欢迎的街区之一。

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Lavapiés

拉瓦皮斯(Lavapiés)是马德里市中心的一个热门街区,附近有各种服务设施。附近有大学、国际学校和企业,这个繁华的街区以其现代和安全的氛围而闻名。Lavapiés 附近有公园和长廊,是理想的居住地。

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El Centro

这里是任何人的理想居所,得益于得天独厚的地理位置,您可以享受马德里提供的多种多样的服务:休闲、文化、美食、活动、便捷的通信…… 市中心是马德里的心脏地带,在这里您可以享受到这座城市所提供的一切便利。

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Chamartín

您会发现,这里的住宅都位于较为安静的区域,远离城市的喧嚣,但与其他街区的交通四通八达。该地区是马德里最受欢迎的居住地之一。这里是充满活力的商业区,摩天大楼林立,马德里最著名的公司都坐落于此。

为什么要在西班牙投资房产?

探索西班牙

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Valencia

这里一年四季都有丰富多彩的活动和文化盛事。凭借地中海气候、丰富的文化和充满活力的夜生活,这座城市提供了卓越的生活品质。

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Cataluña

加泰罗尼亚是西班牙东北角的一个三角形地区,北邻法国和安道尔,东濒地中海。它包括巴塞罗那省、赫罗纳省、莱里达省和塔拉戈纳省。

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Islas Baleares

巴利阿里群岛是西班牙东海岸的一个群岛,以阳光海滩、美丽的自然环境和西班牙最热闹的夜晚而闻名。

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Islas Canarias

加那利群岛是一个终年阳光明媚的岛屿天堂,是那些希望将西班牙的精华与非洲的气候和多样的自然环境完美结合的游客的理想选择。

 
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Andalucía

这片历史悠久的土地充满了迷人的自然景观和中世纪阿拉伯世界的影响,营造出一种感性的氛围。弗拉门戈、游吟诗人和摩尔式建筑在这里随处可见。

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Asturias

阿斯图里亚斯是一个提供独特生活体验的旅游胜地。迷人的自然景观、丰富的文化和广泛的户外活动使阿斯图里亚斯成为安家落户的理想之地。

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Cantabria

坎塔布里亚拥有美丽的自然风光、悠久的历史和宁静的生活方式,因此很多人都选择在这里生活。从海岸到迷人的山村,这个西班牙北部地区有许多有趣的景点和活动。

 
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Galicia

该地区位于西班牙西北角,以茂密的植被和多山的地形而闻名,深受凯尔特人的影响。

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